中信金融资产成功处置融创董家渡项目：纾困模式的典范
元描述: 中信金融资产成功处置融创董家渡项目，以“股+债”方式投入85亿元，成功盘活项目并实现二开二罄，彰显了中信集团产融协同的强大优势，为房地产行业纾困提供了宝贵经验。
引言: 在当前房地产市场面临调整的背景下，如何有效化解风险、推动项目复工复产，成为各方关注的焦点。中信金融资产的成功处置融创董家渡项目，为行业提供了宝贵的经验，也为纾困模式探索出了新的路径。
中信金融资产成功处置融创董家渡项目：纾困模式的典范
中信金融资产，作为一家专业从事金融资产管理的机构，近年来积极发挥其逆周期调节的服务优势，助力解决房地产行业面临的困境。此次成功处置融创董家渡项目，不仅彰显了中信集团产融协同的强大优势，也为行业树立了良好的示范效应。
项目背景：困局与机遇
融创董家渡项目，位于上海市黄浦区外滩地段，占地面积9.98万平方米，原本被寄予厚望，但自2021年下半年起，由于流动性问题，项目陷入停滞僵局，面临着巨大的风险和挑战。
中信金融资产的介入：多方协同，化解危机
面对困境，中信金融资产积极发挥其专业优势，携手银团，并协同联动中信信托、中信咨询、中信泰富地产等集团成员单位，综合运用法律隔离、实质管控、封闭运行、重组盘活等专业手段，最终以“股+债”的方式，投入85亿元成功实施了董家渡纾困项目。
创新模式：产融协同，共克时艰
中信金融资产在处置该项目时，积极打造了“中信金融资产增量投入重组盘活+中信信托有效隔离+中信咨询、中信城开、中信泰富地产、中信咨询代管代建运营提升+存量金融机构风险化解+配合政府监管资金”的中信特色产融协同纾困地产模式。
核心优势:
- 产融协同: 中信集团的综合优势，能够有效整合金融资源和产业资源，为项目提供全方位的支持。
- 专业能力: 中信金融资产拥有丰富的金融资产管理经验，能够有效识别、评估、处置风险资产。
- 政府支持: 中信金融资产与地方政府紧密合作，能够获得政策支持和资源保障。
项目成效：多方共赢，惠及社会
该项目的成功实施，不仅有效推动了项目复工复产，还解决了4400户拆迁居民和280户拆迁企业欠付拆迁款的问题，支付工程款约15亿元，推动项目复工复产保交楼近900套。
总结：模式可复制，价值可推广
中信金融资产成功处置融创董家渡项目，为房地产行业纾困提供了宝贵的经验，也为纾困模式探索出了新的路径。该模式可复制性强，能够有效解决当前房地产行业普遍面临的困境，为行业健康稳定发展提供有力支撑。
常见问题解答 (FAQ)
1. 中信金融资产为何选择介入融创董家渡项目？
中信金融资产作为一家专业的金融资产管理机构，始终致力于服务实体经济，为行业发展贡献力量。融创董家渡项目陷入困境，给地方政府、拆迁居民及金融机构带来了巨大的损失。中信金融资产积极发挥其专业优势，通过介入该项目，有效化解了风险，并推动了项目的复工复产，为行业发展贡献了自己的力量。
2. 中信金融资产在该项目中扮演了什么样的角色？
中信金融资产在该项目中发挥了主导作用，以“股+债”的方式投入资金，并与银团、中信信托、中信咨询等集团成员单位紧密合作，共同推动项目重组盘活。
3. 该项目中采用的纾困模式有哪些特点？
该项目采用的是中信特色产融协同纾困地产模式。该模式以中信金融资产增量投入重组盘活为核心，并整合了中信信托、中信咨询、中信城开、中信泰富地产等集团成员单位的优势，形成了多方协同、优势互补的格局。
4. 该项目对房地产行业发展有哪些启示？
该项目成功实施，为房地产行业纾困提供了宝贵的经验，也为纾困模式探索出了新的路径。该模式可复制性强，能够有效解决当前房地产行业普遍面临的困境，为行业健康稳定发展提供有力支撑。
5. 中信金融资产未来在房地产行业发展中将扮演怎样的角色？
中信金融资产将继续发挥其专业优势，积极参与到房地产行业发展中，为行业提供多元化的金融服务，助力行业健康稳定发展。
6. 该项目对社会发展有哪些影响？
该项目成功处置，不仅有效解决了4400户拆迁居民和280户拆迁企业欠付拆迁款的问题，还推动了项目复工复产，为地方政府和社会稳定发展作出了贡献。
结论:
中信金融资产成功处置融创董家渡项目，充分展现了其专业能力和责任担当，为房地产行业纾困提供了宝贵的经验，也为纾困模式探索出了新的路径。相信在未来的发展中，中信金融资产将继续发挥其优势，为行业发展贡献力量，为社会创造更多价值。
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